/ miércoles 21 de agosto de 2019

En Paseo los Olivos: ‘Los vecinos conocían los riesgos de vivir ahí’

El director de Planeación del Desarrollo Urbano y Sustentable señaló que la zona donde se asienta el fraccionamiento es de tipo industrial

Mazatlán, Sin. La problemática que se vive en el fraccionamiento Paseo Los Olivos, donde los vecinos se quejan de la contaminación y el ruido que generan las empresas de carácter industrial Munsa y Tostaditas Blancas, las cuales están ubicadas muy cerca de sus casas, no es nada sencilla.

Mientras los colonos exigen a las autoridades reubicar dichos negocios para que no se afecte su salud ni se dañe su patrimonio, el uso de suelo de la zona es de tipo industrial, lo que da legalidad a las fábricas para estar ahí.

Fábrica en zona urbana. Foto: Jesús Guzmán.

Sobre el caso, el titular de la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano y Sustentable, Jorge Estavillo Kelly, aseguró que en el año 2015 se presentó ante esa dependencia una denuncia en contra de la construcción de unos silos agroindustriales muy cercanos al residencial Paseo Los Olivos.

En ese momento se logró suspender la obra, pero más adelante se retiraron los sellos y la empresa Munsa siguió con la edificación de los mismos.

Jorge Estavillo Kelly, Director de Planeación del Desarrollo Urbano y Sustentable. Foto: Jesús Guzmán.

El titular de la dependencia municipal reiteró que desde entonces no ha habido ninguna queja nueva o denuncia, pero aunque la hubiera, según el plan director, el área en la que están ubicadas, tanto Munsa como Tostaditas Blancas, está legalmente estipulada como suelo de tipo industrial, por lo que nunca debió construirse el asentamiento.

La gente que compró en ese fraccionamiento sabía que ellos (empresas) estaban ahí, no se les engañó. Entonces, no sé si alguna vez, alguno de los vendedores de ese desarrollo, por vender, dijo que se cambiaría el uso de suelo. Por lógica, cómo un desarrollador va quitar a una empresa que tiene bastantes años y está consolidada, cómo le va a decir: quítate porque ya llegué yo. Los que no debieron haber llegado son ellos

Jorge Estavillo Kelly

Comentó que es probable que se presentara una omisión de parte de autoridades de administraciones pasadas, pues en un principio no debieron concederle a la constructora el permiso para asentar ahí un fraccionamiento, ya que estaba rodeado de un área industrial y además estaba a las afueras de la ciudad.

Era más viable que no se le diera esa autorización a ese fraccionamiento que tratar de quitar a esas empresas. Actualmente no se podría dar un permiso para algo industrial, pero ellos están en su derecho y la normativa lo permite. Nosotros vamos a hacer valer el reglamento y la ley, para quien realmente tenga la razón

Jorge Estavillo Kelly

Agregó que en lo único en que las empresas han fallado es en la construcción de los silos, ya que la cercanía con los límites territoriales de los hogares de esas familias es demasiado reducida, y nunca debieron darles el resolutivo a favor, pues el ruido que generan es alto y puede afectar el bienestar de los vecinos.

¿Y qué dice Ecología?

A la dirección de Ecología Municipal sólo ha llegado una queja relacionada al ruido, la cual será atendida en los próximos días, informó María de Lourdes San Juan Gallardo.

Señaló que en este caso, la constructora, así como las administraciones implicadas, deberían darle respuesta a los vecinos que han sido perjudicados.

No nos ha llegado ninguna denuncia de ese tipo a nosotros. Tenemos una denuncia contra Munsa, acerca del ruido, y hoy nos llegó el aparato para meternos a medir este tipo de empresas […] No se van a mover, esa es la realidad, desgraciadamente este fue un asunto de negocios solamente, fue de negocios. A lo mejor si va a haber un cambio de uso de suelo, pero cuánto tiempo tomará eso

María de Lourdes San Juan Gallardo

Señaló que actualmente la administración trabaja en el ordenamiento urbano, aun así, en caso de que se logre el cambio de uso de suelo, el movimiento de una empresa del tamaño de Tostaditas Blancas y Munsa sería paulatino y no inmediato.

Ahorita estamos trabajando en el ordenamiento territorial urbano, pero tú tienes que darle un tiempo a una empresa, no se pueden ir de la noche a la mañana. Es una empresa que llegó primero, ellas llegaron primero, llegó después la unidad habitacional y malamente permitieron instalarse ahí. Ahora estamos tratando de resolver el problema, pero al revés

María de Lourdes San Juan Gallardo

Aseguró que existen muchas inconsistencias, ya que existe un documento donde se le estipula una fecha límite a estas empresas para reubicarse, pero después de la expedición del mismo, se les autorizó la construcción de nuevos silos industriales, que no estaban cuando ya la zona residencial se había asentado.

Te puede interesar: Propone Cabildo de Mazatlán que reducción de diputados locales sea en el 2021

CONTEXTO

Vecinos de paseo los Olivos aseguraron que a la hora de adquirir sus hogares se les dijo que las empresas que rodean esa zona iban a ser reubicadas, debido a que el uso de suelo había cambiado de industrial a habitacional. Hasta la fecha el cambio no se ha dado y los problemas aumentan para quienes se asientan en esta área, incluso han iniciado diversos procesos legales, pero hasta el momento no han recibido respuesta alguna.



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Mientras los colonos exigen a las autoridades reubicar dichos negocios para que no se afecte su salud ni se dañe su patrimonio, el uso de suelo de la zona es de tipo industrial, lo que da legalidad a las fábricas para estar ahí.

Fábrica en zona urbana. Foto: Jesús Guzmán.

Sobre el caso, el titular de la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano y Sustentable, Jorge Estavillo Kelly, aseguró que en el año 2015 se presentó ante esa dependencia una denuncia en contra de la construcción de unos silos agroindustriales muy cercanos al residencial Paseo Los Olivos.

En ese momento se logró suspender la obra, pero más adelante se retiraron los sellos y la empresa Munsa siguió con la edificación de los mismos.

Jorge Estavillo Kelly, Director de Planeación del Desarrollo Urbano y Sustentable. Foto: Jesús Guzmán.

El titular de la dependencia municipal reiteró que desde entonces no ha habido ninguna queja nueva o denuncia, pero aunque la hubiera, según el plan director, el área en la que están ubicadas, tanto Munsa como Tostaditas Blancas, está legalmente estipulada como suelo de tipo industrial, por lo que nunca debió construirse el asentamiento.

La gente que compró en ese fraccionamiento sabía que ellos (empresas) estaban ahí, no se les engañó. Entonces, no sé si alguna vez, alguno de los vendedores de ese desarrollo, por vender, dijo que se cambiaría el uso de suelo. Por lógica, cómo un desarrollador va quitar a una empresa que tiene bastantes años y está consolidada, cómo le va a decir: quítate porque ya llegué yo. Los que no debieron haber llegado son ellos

Jorge Estavillo Kelly

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Era más viable que no se le diera esa autorización a ese fraccionamiento que tratar de quitar a esas empresas. Actualmente no se podría dar un permiso para algo industrial, pero ellos están en su derecho y la normativa lo permite. Nosotros vamos a hacer valer el reglamento y la ley, para quien realmente tenga la razón

Jorge Estavillo Kelly

Agregó que en lo único en que las empresas han fallado es en la construcción de los silos, ya que la cercanía con los límites territoriales de los hogares de esas familias es demasiado reducida, y nunca debieron darles el resolutivo a favor, pues el ruido que generan es alto y puede afectar el bienestar de los vecinos.

¿Y qué dice Ecología?

A la dirección de Ecología Municipal sólo ha llegado una queja relacionada al ruido, la cual será atendida en los próximos días, informó María de Lourdes San Juan Gallardo.

Señaló que en este caso, la constructora, así como las administraciones implicadas, deberían darle respuesta a los vecinos que han sido perjudicados.

No nos ha llegado ninguna denuncia de ese tipo a nosotros. Tenemos una denuncia contra Munsa, acerca del ruido, y hoy nos llegó el aparato para meternos a medir este tipo de empresas […] No se van a mover, esa es la realidad, desgraciadamente este fue un asunto de negocios solamente, fue de negocios. A lo mejor si va a haber un cambio de uso de suelo, pero cuánto tiempo tomará eso

María de Lourdes San Juan Gallardo

Señaló que actualmente la administración trabaja en el ordenamiento urbano, aun así, en caso de que se logre el cambio de uso de suelo, el movimiento de una empresa del tamaño de Tostaditas Blancas y Munsa sería paulatino y no inmediato.

Ahorita estamos trabajando en el ordenamiento territorial urbano, pero tú tienes que darle un tiempo a una empresa, no se pueden ir de la noche a la mañana. Es una empresa que llegó primero, ellas llegaron primero, llegó después la unidad habitacional y malamente permitieron instalarse ahí. Ahora estamos tratando de resolver el problema, pero al revés

María de Lourdes San Juan Gallardo

Aseguró que existen muchas inconsistencias, ya que existe un documento donde se le estipula una fecha límite a estas empresas para reubicarse, pero después de la expedición del mismo, se les autorizó la construcción de nuevos silos industriales, que no estaban cuando ya la zona residencial se había asentado.

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